​上海万源城朗郡_上海万源城协和双语学校

上海万源城朗郡_上海万源城协和双语学校

上海万源城朗郡，是一个集住宅、商业、办公、酒店为一体的综合体项目。总建筑面积约30万平方米，由两栋高层住宅、一栋写字楼、一栋公寓组成。项目位位于西安市长安区东大街与南三环交汇处，紧邻地铁2号线，周边配套成熟，交通便利。

一：上海万源城朗郡

上海万源城朗郡是富人区，万源城位于闵行万源路788弄，拥有水岸64席独栋别墅、阔景104庭花园公寓。房价在上海属于非常高的了房价181226元/㎡平均单套总价：6234.12万元。社区内还展现了不少西班牙风情设计，如圆形太阳门广场、风情的伊兹密尔走廊、琉森湖畔、奎尔公园、加纳利群岛、伊比沙岛等景致。

二：上海万源城协和双语学校

好万源城协和是一家专业的医疗机构，拥有一支强大的医疗团队以及先进的医疗设备，可以为患者提供高质量的医疗服务。

此外，万源城协和还注重疾病预防和健康管理，为患者提供全面的医疗保障。

在治疗疾病和保障健康方面，万源城协和的医疗水平和服务质量都非常好。

在选择医疗机构时，我们需要考虑多方面的因素，如医疗设施、医疗技术、医疗服务等。

同时还需了解医疗机构的信誉和专业水平。

万源城协和是一家值得信赖的医疗机构，为我们提供了优质的医疗服务和健康管理。

我们应该加强自身健康知识和健康意识，积极预防疾病，选择正规专业的医疗机构进行治疗和保健。

三：上海万源城御璄

我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资经验，长期持续

以下上海购房答疑内容，来自

提问：沪叔，你好，预算1100万，看了万源城逸郡，08年的房子，感觉品质和配套都不错，就是这个房龄会不会对以后升值有影响呢？值不值的买呢？

沪叔：你好，古美在中外环间，算是新崛起的次新板块，板块内的万源城系列品质确实一直让购房者欣赏，万源城逸郡可以说这个板块内二梯队房子。

看升值就看房源所处的地段，古美离漕河泾、虹桥、前滩都不远，未来升值空间比较大的。万源城逸郡值得买，不过同等预算建议可以看看万源城朗郡，档次会更高。

提问：沪叔，你好，可以帮忙分析一下金江家园和上河湾这两个小区吗？近期在看二手房。

沪叔：你好，金江家园这个小区房龄有点大，超过15年了，小区环境还是很干净，物业管理也不错，户型可以，在普陀长征商圈，距离13号线比较近，周边设施配套比较齐全；上河湾属于一个品质小区，环境很号，小区比较新，有三百米苏州河原声湾岸，和古北、天山板块隔岸相望。

提问：沪叔您好！纯投资，预算首付250万，买哪里好2、安亭枢纽站大约几时建成，建成后安亭的房价是不是也会涨？现在在申请上海户口，预计是2024年可以落户到上海，现在不卖安亭房，落户后再上海买二套，还是等小孩子报好名后把安亭的房子卖掉，换到九亭或者是嘉定新城？3、上海是如何规定人户分离上学的政策，因为小孩在安亭读书，我们居住在安亭，但是房子不买在安亭这个上学是怎么上的？4、我再买上海算2套可以全款再抵押用先息后本10年期的吗？

沪叔：你好，就你的提问和自叙，总结一下你的个人情况，也解答一些基本的交易信息：①孩子考虑上海公办学区；②2024年可以落户上海，作为上海家庭可新增一套房票；③属于上海二贷，置换后首套契税，不置换二套契税按揭二贷；④人户分离即“户口所在地”和“房产证所在地”不一致，分两种情况：第一种，孩子户籍在外区，房产证在本区内。第二种，孩子户籍在本区，房产证和户籍地不在同一行政街道内。你想表述的应该是第一种情况，随申办上搜寻“我要办人户分离居住登记”按指示流程即可。⑤如果要做全款购房再即刻抵押，属于新产证抵押，目前银行的还款方式是有先息后本或等额本息可选，但上海针对于新产证的JY贷目前只有3年归一次本的产品。

最后给到一些结论性的建议：①安亭作为远郊，不论是配套还是人气都是未来不轮枢纽建成落地与否，房价上难有更多起色，花桥作为环沪，上限更加明显，如果要资产换优，可以全部处理掉。②具体换到哪里，看你们的通勤+学区+房型+配套等基础需求

提问：沪叔你好，你觉得松江泗泾板块如何，新开的中铁建花语天境这个项目怎么样，作为刚需来讲值得购买吗？我积分比较低，只有55左右，单身，婚前，新落户，工作3-4年，刚需400w左右。

沪叔：你好，泗泾的中铁建优势在产品和户型，洋房，飞机户，缺点比较明显就是交房晚+地铁远，而外环外的版块价值比较优先依赖地铁配套。所以这个盘当下认筹情况比较一般，甚至担心开盘去化一般请中介和广告类房产自媒体过来帮忙拉客户推；其实400w，这个分，也可以去看看嘉定马陆地铁口附近新房，买个小两房。

提问：沪叔，你好，想问一下购房资格具体细节，除了缴纳五年社保和结婚以外，还要什么条件 ，金山奉贤的房子我现在都买不起，如果有购房资格之后，卖掉老家的房子，换到奉贤金山这种郊区或者昆山等环沪值吗？

沪叔：外地户在沪购房，需要满足5年社保/税单+已婚，能买上海远郊核心，不去碰环沪，毕竟不是一个能级，任何旅游城市的平均增幅赶不上上海的楼市增幅。远郊房最让人心动的就是价格，这种便宜背后的坑涨幅很慢，远远跑输大盘，像环沪远郊区，成熟的投资客都不会轻易去碰，“环京，临深，环沪”这样的概念，都是各种鸡血叫出来的概念，借着大城市狐假虎威卖出溢价，你买的时候就很贵了。你之所以觉得环沪便宜，是因为你拿昆山环沪的房子和上海市区房子比，买房要看流动性和增值性，投资选筹差异决定5年后资产会有倍量上差异。如何选筹建仓详见知识星球。

以上为”沪叔说房”

当下房产分化越来越严重，未来注定只有小部分人能赚钱。

沪叔已经总结了上海未来最具潜力的小区和板块，也包括很多不宜公开的房产趋势解读，内部资料欢迎

四：上海万源城房价

印象比较深的是这里的楼盘很大的，而且也专门起了万源路，看上去这条新路的也很不错。但是不知道房价如何，估计也是很贵的啦！