​南宁房价大揭底，一张图看懂你属于哪个阶层

南宁房价大揭底，一张图看懂你属于哪个阶层

快爱不起的南宁楼市

我们先来看几张图

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（备注：以上数据为普通住宅数据，不含别墅。图片来源：南宁微楼市）

通过上图可知，共有金湖CBD、东盟商务区、柳沙、五象湖、五象核心区、竹溪、东葛古城星湖、凤岭南、凤岭北共计9个板块房价超过8000元/平方米，成为南宁房价的“富人区”。房价最高板块为东盟商务区，均价16177元/平方米，比房价最低的蒲庙、银海、龙岗均高出1万多元/平方米。

9个房价破8的板块中，7个为大家较熟悉的青秀区高价板块，但有2个新晋“富人区”的网红很多人可能有点陌生。这两个板块就是良庆区的五象湖和五象核心区板块。尤其是五象湖板块，今年以来的房价如同坐上了火箭，大部分楼盘都涨至了8字头，部分楼盘均价甚至达到9字头，破万的房源也越来越多。

（图片来源：南宁微楼市）

今年以来，南宁各区域的房价与去年相比有了一个显著变化：良庆区房价后来居上，超越西乡塘、江南、兴宁，持续几个月稳定在8字头水平，坐稳了老二的位子，新晋“富人区”。

买房自测

1、买房类型

自住 or 投资。对于刚需来说，最好是现在方便住，日后能大涨。南宁的刚需地仍然是江南、兴宁、邕宁……

2、买房位置

上面28个版块，你想选哪？

核心区凤岭北、凤岭南、金源CBD房价已过万，未来核心区，五象总部基地一半过万，五象湖已破万。但7000以下的版块，选择的余地还是挺大的。

南宁把你放在哪一档？

7000以下：明显刚需，凑够10万来首付，先把家安定下来。

7000-9000：改善派，买房重在住得舒适，讲究社区环境，教育配套。青秀区的凤岭、商务区、柳沙一带，以及良庆区的五象湖及五象核心区一带，120平方米以上产品占比较高，且主力楼盘房价已经超过8500元/平方米，更适合资金实力较强的改善型客户。

9000-10000：小资派，有钱就要买更好的房，住得更舒适，地段要好、物业要好、配套要全，出门是一边星巴克，一边大电影院，在家就来个飘窗，看看江景，思考人生。

1万+：随意派，土豪请随意，我等凡人只能羡慕，中心城区、五象湖任选吧。

对号入座完，再看看8月份有哪些新货。

8月部分楼盘开盘一览

（图片来源：南宁晚报）

这些楼盘8月将有一批新产品亮相

（图片来源：南宁晚报）

今年不买房，一年又白忙

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